Visitenkarte guten Geschmacks. Repräsentatives und exclusives Wohnhaus als Erstbezug, Echternacherbrück, grenznah zu Luxemburg

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bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.




Das Konzept:
In unmittelbarer Nähe zur Sauer, an der Grenze zu Luxemburg, liegt der kleine Ortsteil Fölkenbach. Die Ansiedlung charakterisiert sich durch die offene Bebauung von Einfamilienhäusern im Grünen, direkt am ansteigenden Waldrand im Norden und Agrarfeldern im Süden.

Der Neubau liegt in der Ortsmitte auf einem flachen 1.485 m² Grundstück umgeben von schützendem Baumbestand, dem Bachlauf im Westen und der ruhigen Anliegerstraße im Südosten. Das Konzept einer eifeltypischen, dörflichen Bebauung wird hier in zeitgemäßer Architektur umgesetzt. Das zweigeschossige, zur Straße hin giebelständige Haupthaus mit Satteldach orientiert sich mit seinen Hauptnutzflächen längs in westlicher Richtung zum großen Garten mit dem Bach.
Das anschließende Nebengebäude erstreckt sich entlang der Grundstücks- grenzen Richtung Osten und bildet mit dem Haupthaus den eifeltypischen, straßenseitigen Hof. Der integrierte Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und Abstellbereichen bildet den Abschluss des Gebäudes.
Der überdachte zentral liegende Eingangsbereich leitet im Erdgeschoss in den Treppenraum. Von dort aus erschließen sich die Hauptfunktionen, wie u.a. der offene Wohn- und Essbereich nach Westen und die große Wohnküche nach Osten mit direkter Anbindung an den straßenseitigen Hof.Im Obergeschoss befinden sich alle Zimmer nach Westen hin orientiert und südöstlich der Bad- und Wellnessbereich der seinen Abschluss im Außenbereich mit der großen Dachterrasse, Dachgarten und freiem Blick auf Echternach und Umgebung findet.
Das architektonische Konzept des eifeltypischen, zeitgemäßen Wohnhauses wird in der Materialität weiterverfolgt. Im Innenraum bilden Sichtbeton und geöltes, rustikales Eichenholz einen natürlichen Kontrast miteinander. Die Böden aus geschliffenem Terrazzo-Zementestrich und Eichenholz sind zeitgemäßes Abbild der traditionellen, regionalen Bauweise. 

Der gesamte Fassadenaufbau mit der ökologischen Dämmung und den unbehandelten, vertikalen Lärchenholzlamellen setzt die gesunde und nachhaltige Bauweise auch in der Außenhülle um und bettet zudem das Gebäude in die umgebene Natur mit seinem Waldbestand bestens ein. Die großen Fensteranlagen mit textilem Sonnenschutz bieten die gewünschten und angenehmen Innen- Außenbezüge.
Als „fünfte Fassade“ zeigt sich das Hauptdach mit der architekturintegrierten Photovoltaik-Anlage als flächenbündige, dunkle Dacheindeckung und als Garant für den zukunftsweisenden Plusenergie-Standard des Gebäudes.


DIE AUFTEILUNG:

Bereits die große Eingangsdiele mit der imposant geschreinerten Podesttreppe aus 3S-Eiche Massivholzplatten  präsentiert sich als Visitenkarte des Hauses.
 
Von hier aus verteilen sich über zwei Etagen die ca. 313 m² Wohnfläche, in sechs helle, großzügig zugeschnittene  Zimmer, nebst Küche,
Sanitär- und Abstellräumen.
Der offene im Erdgeschoss vorhandene Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende ( Büro – )  Raum,- beide optisch  verbunden durch eine zweiseitige Kaminanlage mit Durchsicht -, erweitern sich durch die großen bodengleichen Fensteranlagen hin zur möglichen Terrasse und angrenzendem Garten und umgebender Natur.
Die „Hofküche“ mit eigenem Essplatz sowie ein direkt angrenzender Hauswirtschafts- und Abstellraum runden neben einem  Gast WC
mit Dusche  das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich nach Westen orientiert drei Kinder - Zimmer  sowie ein Eltern Zimmer mit eigenem, separiertem Waschplatz, abgetrenntem  WC Bereich und Einbauschranknische als Ankleideraum.
Der  Wellnes  - Bad Bereich, mit freistehender Wanne und einer großen Duschanlage ausgestattet, orientiert sich nach Südost und findet seinen Abschluss im Außenbereich des umgebenden extensiv begrünten Dachgartens mit großer Holzterrasse und uneingeschränkten Blickfeld auf die Silhouette der Stadt Echternach / Luxemburg.

DER AUSBAU:
Das architektonische Konzept eines ortstypischen, ländlichen Wohnhauses wird in der Materialauswahl konsequent weiterverfolgt.
Im Innenraum bilden die primären Materialien Beton und Holz einen hochwertigen Kontrast. Alle Einbauten wie die Türen, Treppe und
die Küche sind aus geöltem, rustikalem Eichenholz und zeigen so die Umsetzung des Landhausstils in zeitgemäßer Formensprache.
Die Böden aus geschliffenem Zementestrich in den Erschließungsbereichen und Eichenholzparkett in den Wohnbereichen bilden quasi
das Abbild der Holz- und Terrazzoböden von alten Bauern- und Landhäusern der Region.
Die Konsequenz der natürlichen und ökologischen Materialität zeigt sich auch nach außen in der Lärchenholzfassade.
Vertikale Lamellen legen sich um die gesamte Gebäudehülle und erzielen somit die gewünschte ruhige und homogene Erscheinung.
Alle Fensteröffnungen sind in ihrer Größe und Lage gezielt nach Gebäudeausrichtung, Blickbezug und Nutzung gesetzt.
Der textile Sonnenschutz setzt farbige und dynamische Akzente in der Fassade und lässt  im geschlossenen Zustand weiterhin
Blickbezüge nach außen hin zu.
Den oberen Dachabsc hluss bildet auf beiden Seiten die Architektur – integrierte Photovoltaik – Anlage.
Sie ist zugleich die flächenbündige, dunkle Dacheindeckung, aber auch Garant für den zukunftsweisenden Plusenergie – Standard des Gebäudes.



DIE TECHNIK:

•    Erdwärmepumpe
•    Kontrollierte Be- und Entlüftung über  zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
•    Photovoltaik Anlage  als Dachabschluss
•    Regenwasserzisterne
•    Alarm- und Meldeanlage
•    Smarthometechnik  steuerbar auf allen gängigen Mobilgeräten

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