GEWERBEIMMOBILIE !! Alteingesessenes, familiengeführtes Hotel im Herzen der Eifel
Eine Vielzahl von Stammgästen, Wanderfreunde aber auch Handwerker, nutzen die Nähe der angrenzenden Länder, Luxemburg sowie Belgien, zum kulturellen Erlebnis oder die eben mal kurze Wegeanbindung ins benachbarte Ausland. Das Verkaufsobjekt wird unter dem Namen „Hubertushof“ geführt und ist ein alteingesessenes und überregional bekanntes, familiengeführtes Restaurant mit Hotelbetrieb.
Es bietet im Erdgeschoss einen gastronomischen Bereich mit Ausschrank, einen Restaurant für 45 Personen, einen separaten Saal für 90 Gäste sowie die Nebenräume wie Küche, Büro, Abstell- und Kühlräume und WC – Anlagen. Die ehemalige Kegelbahn wird derzeit nicht in Funktion sondern als Abstellfläche genutzt.
Das Hotel belegt im Obergeschoss 24 Fremdenbetten auf 14 Zimmern verteilt. Die Aufteilung erfolgt über fünf Einzelzimmer, acht Doppelzimmer sowie ein Dreibettzimmer. Die Fremdenzimmer sind einfach ausgeführt. Die Bäder besten aus Dusche und WC und wurden teilweise auch bereits erneuert. Im Obergeschoß befindet sich für alle Hotelgäste des Hauses eine Ruheoase mit Sauna- und Solariumbereich. Im Dachgeschoss ist zudem eine abgeschlossene Wohnung ( ca.: 100 m² ) zur Eigennutzung vorhanden.
Das Gesamtanwesen mit einer BGF von ca: 1.209 m² sowie einer Wohn-und Nutzfläche von ca.: 966 m², wurde in verschiedenen Jahren ( Ursprung ca: 1936 )und Bauphasen erstellt und seitdem immer wieder den zeitlichen Ansprüchen entsprechend umgebaut und renoviert. (
1996 – 1997 )
Das umgebende Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca.: 2.010 m² und gestaltet sich über direkt andienende Parkplätze für PKW und Busse ( begrenzter Abstellbereich), sowie als Gartenbereich mit Grillhütte und Teichanlage, - mithin als Ruhepol für die Hotelgäste nutzbar.
Im Jahre 1996 wurden die Gebäude renoviert und instandgesetzt, somit zeigt sich das gesamte Objekt in einem insgesamt
guten Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unsere Kontaktdaten sowie im Rahmen einer ausführlichen Ortsbesichtigung. Nehmen Sie
hierzu zu uns einfach telefonischen Kontakt unter Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder Mobil: 0171 - 22 58 281 auf.
Der Verkäufer beabsichtigt den Verkauf der Immobilie des Hotel-und Gaststättenbetriebes im Ganzen an einen Erwerber durchzuführen, der dann wiederum den Hotelbetrieb unverändert fortführt, - somit in umsatzsteuerlicher Hinsicht eine sog. Geschäftsveräußerung im Ganzen gemäß § 1 Abs. 1 a UStG vorliegt.
Wir weisen in diesem Zusammenhang jedoch besonders darauf hin, dass hinsichtlich der umsatzsteuerlichen Beurteilung des dann tatsächlich stattfindenden Veräußerungsgeschäftes die konkrete Einzelfallprüfung und Beurteilung seitens der steuerlichen Behörden oder Ansprechpartner / Steuerberater der jeweils beteiligten Personen notwendig ist und eingenommen werden muss.
Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen ( Betten, Wäsche, Gläser, etc ) können in separater Preisverhandlung über den Verkäufer erworben werden.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung
übernommen.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht ein Provisionsanspruch von 3,57 % ( incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wünschen Sie vorab per E-Mail weitere Unterlagen, Objekt-Adressen und sonstige Informationen erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Mit der
Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Maklerunternehmen seit Juni 2014 verpflichtet, Sie als Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher. Wir informieren Sie hierüber gerne bestmöglich über diese Regelung.
Hinweis:
Maklerverträge im Fernabsatz ( also auch über Email Anfragen ) und solche, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( Unternehmers )
geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage
ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo³ Vertriebs- und Service GbR, Alte Röhler Str. 12, 54634 Bitburg, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!,Tel.: 06561 949520, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail -, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.