Osburg, Großes, gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung inkl. zusätzl. Grundstück.
Die Hauptwohnung zeigt sich über sieben Zimmer, zuzüglich einer geräumigen Küche mit sep. Abstellkammer, zwei Bädern und Freiflächen in Form von einer sonnigen Terrasse sowie einer Dachloggia, mit einer Wohnfläche von ca.: 165 m².
Das zusätzliche und separate Einliegerappartement im Untergeschoss, was zur neuerlichen Nutzung baulich in großen Teilen vorbereitet ist, bietet nochmals ca.: 49 m² zur Vermietung, zur Büronutzung oder zur generationenübergreifenden Wohneinheit für Oma oder Opa.
Alles in allem also ausreichend Platz auf schön zugeschnittenen und hellen Räumen.
Nebenräume wie Wasch-und Trockenraum, Abstellraum und eine großzügige Kellerbar oder Hobbyraum runden das Raumprogramm ab.
Errichtet im Jahr 1993, im Jahr 2016 mit einer neuen Brennwertheizung versehen sowie energetisch saniert durch Einbau einer neuen innenliegenden Dachdämmung, zeigt sich das Wohnhaus heute in einem gepflegten Zustand mit nur wenigen kleinen Mängel.Der Energieausweis stellt der Immobilie im Vergleichswert Endenergie die Einstufung: EFH energetisch gut modernisiert aus.
Das Hausgrundstück weist eine Größe von ca.: 467 m² aus, das weitere in Nutzung direkt angebundene Grundstück, ( Grünland ) mit aufstehendem Gartenhaus, nochmals eine Fläche von 467 m². Als weiteres Baugrundstück durchaus denkbar, aber über eine Bauvoranfrage in Form und Genehmigung im Vorfeld zunächst abzustimmen.
Die Ortsgemeinde Osburg bietet eine gute Wohnlage mit kurzen Wegen zur Moselmetropole Trier ( ca.: 24 km )und Hermeskeil
( ca.: 16 km ), sowie eine gute innerörtliche Infrastruktur wie Allgemeinarzt, Apotheke, Bäckerei, Metzger . Eine Kita und Grundschule sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnhausbesichtigung.
Zur örtlichen Besichtigung nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf unter:
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Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Anruf.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht ein Provisionsanspruch von 3,57 % ( incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wünschen Sie vorab per E-Mail weitere Unterlagen, Objekt-Adressen und sonstige Informationen erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Maklerunternehmen seit Juni 2014 verpflichtet, Sie als Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher. Wir informieren Sie hierüber gerne bestmöglich über diese Regelung.
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( Unternehmers ) geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo³ Entwicklung.Vertrieb, Service., Alte Röhler Str. 12, 54634 Bitburg, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!,Tel.: 06561 949520, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail -, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.